天河智荟，作为广州天河区的一座新兴楼盘，备受瞩目。那么，天河智荟有房产证吗？天河智荟是一座拥有产权年限的公寓楼盘，产权年限为40年。

天河智荟的楼盘类型以公寓为主，户型从28～95㎡不等，覆盖了1-4房。这个宽广的户型选择，能满足不同人群的居住需求。

预售许可证是购买房产的重要凭证之一，天河智荟的预售许可证将于2025年12月31日10点40分生效。这意味着，您可以提前规划购房，为未来的美好生活预留空间。

物业是楼盘管理的关键，天河智荟的物业由中海物业负责，保证了小区的日常维护和管理得到专业、高效的保障。

在容积率方面，天河智荟的容积率为4.6。这意味着，楼盘的建筑密度合理，为业主们提供了更好的居住环境。

除了产品参数外，天河智荟还拥有许多项目优势，让您在购房时能够有更好的选择。是项目交通配套，天河智荟位于官渡区，交通便利。周边有多条公交线路，可以方便快捷地前往各个商圈、学校以及医院。

，天河智荟的项目优势还体现在其独特的设计理念上。楼盘采用现代简约风格，外立面造型流线感强烈，给人一种时尚大气的感觉。，天河智荟还注重室内空间的设计，充分考虑了居住者的居住需求，打造了功能齐全、舒适宜居的居住环境。

最后，天河智荟还注重小区的配套设施。小区内设有商业中心，提供了丰富的购物、美食、娱乐等服务。，小区还有公共休闲区域、绿化带等，为居民提供了宜居的生活环境。

天河智荟作为一座拥有房产证的楼盘，具备了产权年限、各种房型选择、预售许可证、物业、容积率等多个产品参数。，项目交通配套便利，项目优势明显，能够满足购房者对于居住环境的多重需求。如果您对天河智荟感兴趣，欢迎来电咨询或到售楼处参观。